Продажа двухкомнатных квартир без посредников в Жуковском

Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира общей площадью 54,4 м², расположенная на 6 этаже.Удобная планировка включает жилую площадь 29,2 м², просторный коридор с двумя вместительными встроенными шкафами и большую лоджию, которую можно использовать как зону отдыха, рабочее пространство или дополнительное место для хранения.Квартира находится в хорошем жилом состоянии: чистая, ухоженная и полностью готова к проживанию. Все коммуникации исправны, установлена качественная сантехника. Новым владельцам остается вся имеющаяся мебель, стиральная машина и водонагреватель, поэтому после покупки можно сразу заехать и жить без дополнительных затрат.Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся одна из самых современных школ города, детский сад, торговый центр, ветеринарная клиника, сетевые магазины, включая Пятёрочку, и автобусная остановка. До станции Ильинская — около 10 минут на автобусе. Во дворе оборудована современная детская площадка.Юридически квартира полностью готова к продаже: без обременений, быстрый выход на сделку.Если вы ищете светлую, уютную квартиру в районе, где всё необходимое находится рядом с домом, — этот вариант определённо стоит вашего внимания. уважаемые риелторы , я буду показывать квартиру только если вы приходите с реальными покупателями. Спасибо за понимание.

Продается 2-комнатная квартира в Жуковском, ул. Клубная, д. 8.Это вариант для тех, кто не хочет переплачивать за чужой ремонт и ищет квартиру с нормальной площадью, удобной планировкой и понятными документами, чтобы сделать все под себя.О квартире:общая площадь жилого помещения по документам - 52,7 м²плюс помещения вспомогательного использования - 1,5 м²суммарно с учетом всех частей - 54,2 м²5 этаж из 52 изолированные комнатыкухня 8,7 м²планировка ''чешка''окна выходят на две стороны дворараздельный санузелвыход на балкон из кухнипластиковые окнаКвартира теплая. Состояние - под обновление: косметика старая, но в этом и плюс - не нужно переплачивать за чужой вкус и переделывать чужой ремонт. Можно спокойно сделать интерьер под свои задачи и бюджет. После продажи квартира будет освобождена от мебели (могу оставить), останется только кухня.О доме и окружении:панельный дом, 1981 годаподъезд в хорошем состояниисоседи спокойныесверху никто не шумитдвор чистый, ухоженныйпарковка во дворе, места абсолютно всегда естьО локации:около 10 минут пешком до станции Ильинскаяоколо 20 минут пешком до центра города или 5 минут на машинеоколо 5 минут пешком до школыоколо 5 минут пешком до детского садавозле дома сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсовчерез дорогу сквер с большой детской и спортивной площадкойудобный выезд, до главной улице города - ул. Гагарина около 500 мПо документам:один собственникв собственности более 5 летникто не прописаннесовершеннолетних собственников нетобременений нетполная стоимость в договоресвободная продажабыстрый выход на сделкуподходит под ипотекуВ объявлении, помимо реальных фотографий, добавлены несколько визуализаций возможного ремонта - чтобы было проще увидеть потенциал квартиры и понять, как она может выглядеть после обновления. Это именно примеры оформления, а не подмена реального состояния.Если вам нужен вариант с удобной планировкой, хорошей локацией и ценой ниже квартир с готовым ремонтом - звоните или пишите, договоримся о просмотре. Разумный предметный диалог по цене возможен после просмотра.

Теплая,светлая квартира с хорошей энергетикой.Всё полностью остается в квартире

СОБСТВЕННИКПродаётся уютная и тёплая двухкомнатная квартира в кооперативном доме.Квартира расположена на 5м этаже в центре дома (не угловая). Все окна выходят на противоположную от подъезда сторону. Соседи тихие и спокойные. В собственности 29 лет. Куплена по договору купли-продажи в 1996 году. В 2025 году документы обновлены для продажи. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, на полу дубовый паркет, в кухне, санузле и в коридоре испанская плитка. В коридоре имеется ниша, для верхней одежды установлены двери-купе.Площадь квартиры — 42,8 м2. Комнаты раздельные: большая — 18 м2, вторая — 12 м2. Никаких долгов и обременений, все документы в полном порядке. За все годы не было перепланировок, никто из особых категорий граждан (например, инвалидов) здесь не регистрировался. Квартира свободна — заезжайте и живите.Район тихий и зеленый: во дворе — школа 7, рядом — три детских сада, один из которых логопедический. Около дома две парковки - одна со стороны ул. Мясищева, вторая со стороны школы #7, большая, всегда есть свободные места.Продаю квартиру сама, без посредников, 2 взрослых собственника, не пенсионеры.Звоните расскажу все подробнее.

Продается двухкомнатная квартира в г. Жуковском на улице Набережная Циолковского дом 12/24. Дом расположен очень удачно, рядом много магазинов (Ашан, Дикси), аптеки, почта и школы и детские сады. У дома остановки общественного транспорта по городу и до Москвы (35 минут), а также маршрутки и автобусы до МЦД. В квартире сделан ремонт 5 лет назад: электрика, сантехника и двери новые, окна ПВХ, за исключением балкона. Кухня Белорусская, вся техника и мебель остается новому владельцу. Два взрослых собственника (около 60 лет), квартира в собственности более 7 лет. Продаем в связи с переездом. Ипотека и торг возможны.

Продается уютная двухкомнатная квартира . Общая площадь квартиры составляет 44,3 кв. м, жилая — 30 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1969 году. Высота потолков — 2,1 метра. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уединение.Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Санузел совмещенный, есть один балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом в хорошем состоянии, регулярно проводятся плановые работы по содержанию. Парковка рядом с домом позволит без проблем оставлять автомобиль. Ближайшее метро — ''Ильинская'', до него можно добраться пешком за 16 минут.Инфраструктура района включает в себя школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для семей с детьми. Также в шаговой доступности находятся парки и зоны для прогулок.Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к продаже, обременений нет. Подходит под ипотеку.Приглашаем вас на просмотр квартиры! Позвоните, чтобы договориться о времени визита и задать любые интересующие вас вопросы. Мы будем рады помочь вам в приобретении нового жилья.

Продается 2-хкомнатная квартира ,светлая ,тёплая.Квартира состоит из гостиной,спальни,гардеробной ,ванной комнаты ,туалета ,балкона (2,3 м2) и кухни с теплыми полами.Дом кирпичный (кирпичные наружные стены и перегородки),перекрытия железобетонные.Спокойные,доброжелательные соседи.Продажа в связи с переездом .Окна на две стороны :1) вход в подъезд и детская площадка ,2) на ул Гудкова .В собственности с 2008 г ,без обременений.2 собственника (супруги),никто не прописан.В услугах риелтора не нуждаемся.Показ реальным покупателям по предварительной договоренности .

Вашему вниманию предлагается к продаже 2-х комн. квартира по ул. Мясищева, 8. Квартира расположена на 1-ом этаже 5-ти этажного дома. Дом 1963 года постройки. Общ. пл. 46,5 кв. м, смежные комнаты, совмещенный санузел. Балкона нет. Состояние среднее. Тихий зеленый дор, во дворе детская площадка. Рядом магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта.

Продам уютную 2х комнатную квартиру в доме,построенном по спец.проекту.Квартира находиться на 6/9 в доме.Общая площадь 44,9кв.м,жил.пл.31,1кв.м, кухня 8кв.м.Квартира со смежными комнатами и раздельным санузлом,из преимуществ,большая кухня.Состояние обычное,жилое,есть балкон.Окна квартиры выходят на новый зеленый двор.Район с отлично развитой инфраструктурой,в шаговой доступности находятся супермакет,магазины, аптеки,детские сады,школы.Удобное транспортное сообщение с Москвой-от ж/д станции ''ОТДЫХ''регулярно ходит экспрес-30 мин. до Казанского вокзала.В близи дома имеются автобусные остановки,осуществляющие рейсы до метро КОТЕЛЬНИКИ,ВЫХИНО,КУЗЬМИНКИ.

Уютная светлая двухкомнатная квартира, на пятом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 50 кв.м с лоджией 6 кв. м ждёт своих новых хозяев.Если Вам не подходит кухня 6 метров или давит потолок ''хрущёвской'' пятиэтажки, тогда наше предложение для Вас!Двухкомнатная, общей площадью 50 кв.м с прихожей 7 метров, одна комната 12,5 метров, вторая 17,5 метров с выходом на лоджию. В квартире остается кухонный гарнитур и встроенные шкафы, установлены добротные двери фирмы ''Мариам'', отдельное место для хоз. вещей на лоджии.Прямая продажа, 1 собственник.Дом 1991 года постройки. Высота потолков 2,6 метра. ОНА СВОБОДНА! ID объекта: 177109

Две светлые комнаты и кухня на солнечной стороне. Большая лоджия и вместительная гардеробная. При желании в большой комнате можно поставить перегородку и сделать две комнаты (гостиная и кабинет или гостиная и детская). В квартире остается вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания.-стиральная машина-большой холодильник-духовка -варочный панель-микроволновая печь-на кухне установлен фильтр с чистой питьевой водой Ухоженная придомовая территория. Новые детские площадки, магазины, школы и детские сады в пешей доступности. В 5 минутах ходьбы речка, облагороженная набережная, где можно приятно прогуляться в свободное время. За 15 минут прогулочным шагом можно дойти до красивейшего парка со старинной усадьбой Воронцова. Огороженная территория только для своих, въезд под шлагбаум. На территории есть возможность приобрести место на подземной парковке. Остановка общественного транспорта находится прямо возле дома. До метро 30 минут на машине. В квартире никто не прописан. Быстрая продажа и полная стоимость в договоре. Один собственник.

Прoдaетcя 2 кв в г. Жукoвский , ул Комсомольcкая д.7. 44.3/32/6, кoмнаты cмежныe. Сан/у coвмещeн. Бaлкoн зacтеклен. Окна ПBХ. Счетчики на вoду. Kвapтиpа c кoсметичecким pемoнтoм. Oчeнь тeплaя, уxоженная. Вcтpоeннaя кухня остaетcя в пoдарок. Новыe двери. Cан/у в плитке. Ламинат нa кухне. Дoм pаcположен в спальном районе города. Очень зеленый район. Рядом стадион МЕТЕОР, несколько школ, одна их них в 3 м.п., детсады, магазины. Красивый , ухоженный дворик. Детская площадка. Остановка транспорта 5 м.п. 2 собственника-взрослые. Свободная продажа. ЗВОНИТЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продаётся двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. В тихом районе города Жуковский. Имеется один балкон и одна лоджия. Шикарный вид из окон.Санузел раздельный. Квартира под ремонт, предоставляя будущим собственникам возможность оформить интерьер и выполнить ремонт в соответствии со своим вкусом и собственными представлениями о стиле и уюте. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в то же время его жильцы имеют возможность в полной мере насладиться тишиной. Документы более трёх лет в собственности, один собственник, чистая продажа.

Продаётся уютная, тёплая и светлая двухкомнатная квартира в историческом центре г. Жуковского по адресу ул. Чкалова, дом 22. Квартира находится на 3 этаже 5 этажного дома. Благодаря выходу окон в сторону двора в квартире всегда чистый воздух без пыли, выхлопных газов.- Общая площадь квартиры 43,6 кв.м. Две смежные комнаты (19,1 и 12,8 кв.м.), кухня 6,2 кв.м., совмещенный санузел, балкон. Установлена газовая колонка, которая обеспечит вас горячей водой круглый год, а также смонтирован счетчик на ХВС.- Доброжелательные, тихие соседи. Чистый подъезд закрывается металлической дверью с кодовым замком. На большой, благоустроенной придомовой территории располагается детская площадка с игровыми и развлекательными комплексами, места для отдыха, стоянка для автомобилей. Около дома вы всегда найдете место для парковки своего автомобиля. Проведение капитального ремонта дома запланировано на 2024 год.- В трёх минутах ходьбы от дома находятся остановки общественного транспорта: в Москву (до метро Котельники, Выхино), в Раменское, до жд/станции Отдых (15 минут пешком). От станции Отдых до метро Выхино 35 минут на поезде.- В 10-15 минутах ходьбы находится парк культуры и отдыха с аттракционами, легкоатлетический стадион, крытый круглогодично работающий каток, бассейн всё, что нужно для интересного и разнопланового времяпровождения всей семьи!- В шаговой доступности есть детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники, больница, фитнес центр, банки, аптеки, сетевые магазины.Один взрослый собственник. В ДКП указывается полная стоимость. Обременений нет. Перепланировок нет. Свободная продажа.Данная квартира идеальный вариант не переплачивать деньги за ненужное вам, а сделать ремонт именно под себя!Квартира ждет вас, приходите и смотрите!Номер объекта: #1/537129/17486

Продается теплая квартира. Дом находится в тихом, зеленом районе старого города — вдали от шумных магистралей, но с отличной транспортной доступностью. Станция МЦД Отдых в 3-х минутах хотьбыОбщая площадь: 45,8 кв. м. Комнаты смежные Кухня: 6 кв. м. Состояние хорошее. Санузел совмещенный Окна выходят не на фасад, поэтому перед окнами зелень, по утрам поют птички)), двор зеленый, с детской площадкой и скамейками, здесь всегда тихо .Квартира очень теплая, не смотря на то,что находится на первом этаже. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад (в шаговой доступности), продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта.Отличный вариант для семьи с ребенком, для пары или как надежное вложение средств. Низкий налог, небольшие коммунальные платежи. Квартира теплая (зимой не бывает холодно ). Соседи дружелюбные, многие живут здесь десятилетиями.Альтернатива

продается 2-х комнатная квартира! в собственности более 5 лет! до ст. Отдых 5 минут на транспорте, пешком 25 минут! до г. Москва 30 минут на общественном транспорте!

Продается квартира в центральном районе города, с развитой инфраструктурой. До станции Отдых МЦД-3 пешком 10 минут. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. По покупке просьба писать сообщения. Не всегда могу ответить на звонки.

Продаётся тёплая 2-комнатная квартира в городе Жуковском.• Адрес: ул. Солнечная, д. 10, 15/17 этаж.• Площадь: 77.3 м². Две изолированные комнаты (21.4 и 16.7 м²), кухня 15.3 м², раздельный санузел, просторная гардеробная.• Дом: Кирпичный, построен финской компанией ЮИТ. Пассажирский и грузовой лифты. Окна ПВХ.• Район: Престижный. Во дворе: детская площадка, парковка.• Инфраструктура рядом: Набережная реки Быковка с кафе, детские сады, школы, поликлиника, фитнес-центр, бассейн, каток, ТЦ, кинотеатр.• Транспорт: Остановки до Москвы (метро) и центра города. До ж/д станции Ильинская — 20 мин пешком.• Собственность: 2 взрослых собственника. Обременений нет. Альтернативный вариант продажи.Идеальный вариант для семьи!

Арт. 36842068 Продается 2-комнатная квартира на 3/4-этажного дома. Квартира в хорошем состоянии. есть кондиционер. чистый подъезд, хороший зеленый двор. В шаговой доступности школа, детский сад и магазины. Рядом ж/д станция Отдых, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, без обременений. Под ипотеку подходит. ЗВОНИТЕ!

Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 45,1 кв. м в городе Жуковский, по адресу: ул. Дугина, 7. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1963 году. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают этот объект идеальным вариантом для комфортного проживания.В квартире сделан косметический ремонт. Комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо. На кухне площадью 6 кв. м можно удобно готовить и принимать пищу. В квартире есть один совмещенный санузел, что удобно для небольших семей. Также имеется балкон, где можно насладиться свежим воздухом.Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно легко найти место для машины в любое время.В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины. Это позволяет быстро и удобно решать все бытовые вопросы. Хорошая транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что значительно упрощает передвижение по городу и окрестностям.Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Юридически объект чист, без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто хочет быстро и безопасно приобрести жилье.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь сами в ее преимуществах.

Продается квартира с самой лучшей планировкой в доме ''башня'': большие изолированные комнаты, квадратная кухня, просторный холл, огромная лоджия 5 кв.м и раздельный санузел.В квартире частично выполнен капитальный ремонт: обе комнаты отремонтированы от и до, с заменой полов, электрики, выравниванием стен, заменой окон, радиаторов отопления, стены обои, в большой комнате на потолке гипсокартон, в маленькой комнате натяжные потолки. В кухне окно ПВХ, заменен радиатор отопления.Трубы поменяны, установлены счетчики, стояки холодной и горячей воды заменены. Кухня, коридор и санузлы подготовлены для ремонта.Отличное местоположение: до жд/станции ''Отдых'' Казанского направления 5-7 мин пешком. С августа 2023 г. работает МЦД-3, электропоезда улучшенной комфортности курсируют до Москвы каждые 5-10 мин, удобно добираться как до ближайшего метро (Выхино, Авиамоторная), так и через Москву до г. Зеленоград. Рядом с домом остановка общественного транспорта, удобно добираться до любой точки г. Жуковского. В 2 мин больничный городок, поликлиника, магазины. Школа 8 и детский сад в 5 мин пешком. До центральной площади г. Жуковский и прогулочного бульвара 5-10 мин пешком. Также в шаговой доступности городской парк культуры и отдыха (в 2024 г. завершится реконструкция парка по современным стандартам благоустройства).Шикарный вид из окон на город и зеленый массив санатория и больничного городка.Юридически чистые документы. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Подходит для приобретения в ипотеку любого банка, свободная продажа.Звоните, показы в удобное для Вас время!

Код объекта: 849851.ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЖУКОВСКОМУ!КРОВАТЬ В ПОДАРОК! ОБ АПАРТАМЕНТАХ:В апартаментах сделана косметическая отделка, полы - ламинат, натяжные потолки. Высота потолков 2.5 м, спокойное, уютное место, по максимально лояльной цене. В стоимость входит только чистовая отдела, остальное по Вашему желанию. В доме централизованное водоснабжение, обслуживающие компании: ГазСервис, Канал-Сервис, АО ''Мосэнергосбыт''. Провайдер - ''Жукнет''.Огромное количество помещений, выход окон на обе стороны, либо на СНТ, либо на детскую площадку. - кладовка 1.1 м²,- кухня 6.8 м²,- комната (1) 12,7 м²,- комната (2) 7.6 м². ПРЕИМУЩЕСТВА:- Есть своя котельная, у Вас ВСЕГДА будет горячая вода.- Монолитное строение.- Превосходная шумоизоляция.- Квартира сохраняет прохладу летом, тепло зимой.- Один собственник, документы готовы к сделке.- Развитая инфраструктура (Зоны отдыха, спортивная площадка для детей, приятное наружное освещение, декоративное озеленение).- К 2026г. будет произведена полная реновация озера ''Глушица''. Будет облагораживание территории под парковую зону. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До платформы ''Отдых'' - 15 минут на маршрутке, 14 минут на машине, 30 минут до м. Котельники, 50 минут до центра Москвы (Казанский вокзал)В августе 2023г. запустили легкое метро (МЦД-3) до станции Ипподром (47км). Добраться до г. Москвы можно гораздо быстрее!! ЛЕГКО КУПИТЬ:- Без долгов и обременений,- 1 собственник,- Свободная продажа,- Наличные, ипотека,ПОЖАЛУЙСТА ТАКЖЕ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ЭТО АПАРТАМЕНТЫ, А НЕ ОБЫЧНАЯ КВАРТИРА !! ПРОПИСКА НЕВОЗМОЖНА, ТОЛЬКО ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НА 5 ЛЕТ !!!Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Продается 2к.кв. в г. Жуковском, ул. Мясищева, д. 8АРасположена квартира на 9-ом этаже 9-ти этажного панельного домаПлощадь общая 43.6 кв.мСостояние обычное, жилое, есть балконИнфраструктура развита: остановки общественного транспорта, сетевые магазины в пешей доступности, детсад находится во дворе дома

Продаётся современная светлая двухкомнатная квартира в теплом кирпичном доме 2007 года постройки. В квартире 2 спальни 15 и 13 кв. м и кухня-гостиная 15 кв.м., а также просторный холл, кладовая, раздельный санузел, большая утепленная лоджия (установлены стеклопакеты и обогреваемые полы, лоджия использовалась как кабинет). В коридоре и кухне на полу плитка, обогреваемый пол, в комнатах кварцвинил. Установлены кондиционеры и электрический водонагреватель. В холле и комнатах есть вместительные встроенные шкафы. В 2026 г. был сделан качественный ремонт с заменой окна, стенового покрытия, полов, коммуникаций, установлен подвесной потолок. После ремонта в квартире никто не жил. Над квартирой технический этаж. Дом расположен в тихом благоустроенном районе, во дворе есть сквер, детские и спортивные площадки. В связи с реконструкцией улицы Гризодубовой и расширением парковочной зоны парковочные места у дома всегда в наличии. Солнечная сторона, окна выходят в сторону поля и реки, высотной застройки напротив не будет, можно наслаждаться потрясающей красоты закатами. В пешей доступности детский сад и новая школа. Супермаркет в соседнем доме, до ближайшего ПВЗ, почтового отделения, остановок общественного транспорта (в т.ч. на Москву) - пара минут ходьбы. В доме своя управляющая компания, поэтому квартплата вполне адекватная (менее 6000р.). Один взрослый собственник, право собственности более 5 лет. Квартира покупалась от застройщика, материнский капитал при покупке квартиры не использовался. В квартире никто не прописан, полностью готова к продаже (оперативно освободим). Оперативный показ в выходные дни, по договорённости - и в будни по вечерам. Просьба звонить до 21.00.В услугах посредников не нуждаемся.

В продаже двухкомнатная квартира под ремонт в самом центре города, в тихом спокойном дворе.Прямая продажа. Никто не прописан, быстрый выход на сделку.Торг уместен, только реальному покупателю!Продается 2-х комнатная хрущевка на 3-м этаже 5-ти этажного дома, в старой центральной части города Жуковский Московской области, но при этом утопающая в зелени. Все окна выходят на тихую улицу.Общая площадь 44,2 кв.м.Жилая 29,1 кв.м.Кухня: 6 кв.м.Во дворе детская площадка.Чистый подъезд.Рядом магазины, 3 школы (включая лучшую гимназию города и школу с углубленным изучением английского), детские сады, остановка общественного транспорта, в пешей доступности центральный сквер города, больничный городок, стадион с бассейном, городской парк.Комфортная транспортная доступность: ж/д платформа Отдых в 15 минутах пешком. До Москвы 35 минут на электричке. На автобусе экспрессе от дома до метро Котельники 40 минут.Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентамбезопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии вразмере 30 млн. рублей. Все сделки застрахованы!