Арт. 110321149
Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов.
1. Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос.
2. Готовые Коммуникации: Газ по границе. Отопление городское. Свет. Вода. Канализация. Городские. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки.
3. Земля Категории: Земли населённых пунктов.
4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать):
4.4 Магазины (Минимаркет, розница)
4.6 Общественное питание (Кафе, столовая)
4.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Грищенко, 4а34 000 000 ₽
11 июля
Дата публикации объявления
Обн. 9 ноя
Дата обновления объявления
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
128 934 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь263,7 м2
- Этаж1
Арт. 110321149
Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов.
1. Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос.
2. Готовые Коммуникации: Газ по границе. Отопление городское. Свет. Вода. Канализация. Городские. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки.
3. Земля Категории: Земли населённых пунктов.
4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать):
4.4 Магазины (Минимаркет, розница)
4.6 Общественное питание (Кафе, столовая)
4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание)
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб)
- 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт)
- Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости.
5. Параметры Лота:
Участок: 15.5 соток.
Кадастр: 50:52:0010110:10685
Здание: 263.7 кв.м. (Факт).
Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно).
6. Цена: 34 000 000 рублей. Цена оправдана локацией, коммуникациями и ВРИ.
Монетизация с первого дня: Существующее здание временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования.
Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой.
Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан, сдан в аренду мгновенно.
Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ редкость.
Девелопер. Для быстрого строительства офисного центра или ритейла с окупаемостью.
Сетевик (ритейл, общепит): Для захвата точки в шаговой доступности от тысяч квартир.
Оператор Услуг (образование, досуг): Для открытия центра с гарантированным потоком клиентов из окон домов.
Инвестор: Для развития под ключевой коммерческий проект с минимальными вложениями в инфраструктуру.
Покупаете не участок, а площадку для строительства бизнеса в эпицентре жилого трафика.
Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов.
1. Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос.
2. Готовые Коммуникации: Газ по границе. Отопление городское. Свет. Вода. Канализация. Городские. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки.
3. Земля Категории: Земли населённых пунктов.
4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать):
4.4 Магазины (Минимаркет, розница)
4.6 Общественное питание (Кафе, столовая)
4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание)
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб)
- 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт)
- Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости.
5. Параметры Лота:
Участок: 15.5 соток.
Кадастр: 50:52:0010110:10685
Здание: 263.7 кв.м. (Факт).
Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно).
6. Цена: 34 000 000 рублей. Цена оправдана локацией, коммуникациями и ВРИ.
Монетизация с первого дня: Существующее здание временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования.
Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой.
Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан, сдан в аренду мгновенно.
Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ редкость.
Девелопер. Для быстрого строительства офисного центра или ритейла с окупаемостью.
Сетевик (ритейл, общепит): Для захвата точки в шаговой доступности от тысяч квартир.
Оператор Услуг (образование, досуг): Для открытия центра с гарантированным потоком клиентов из окон домов.
Инвестор: Для развития под ключевой коммерческий проект с минимальными вложениями в инфраструктуру.
Покупаете не участок, а площадку для строительства бизнеса в эпицентре жилого трафика.
