Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.

Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциал

Помещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года.
2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей.

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.

Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциал

Помещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года.
2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 525 600 рублей.

Стоимость 44,5 млн. рублей. Без комиссии.