Продажа коммерческой недвижимости в Жуковском

Лот 115 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендаторами. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с парковкой на 18 мест, первая линия у шоссе, отличная видимость с дороги. Площадь здания 1455 м2, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Газ, скважина, отопление тепловыми насосами, 150 кВт эл. мощности. Арендаторы: Фитнес центр (цокольный этаж) Деревообрабатывающая компания (2 этаж) Кафе (2 этаж) Салон штор (2 этаж) Агентство недвижимости (3 этаж) Строительная фирма (3 этаж) Салон красоты (3 этаж) Цветочный магазин. В данный момент предлагается в аренду 250 кв.м. на первом этаже здания. Площадь идеальной подойдёт под ресторан (проведена приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность до 80 кВт, есть с/у) или дизайнерскую студию, или детский центр. Престижный район Подмосковья между Новорижским и Рублево Успенским шоссе, прекрасная транспортная доступность, 15 минут от МКАД в любое время суток, район со сложившейся инфраструктурой и большим потребительским спросом. Стоимость 360 000 000 руб.Оперативный показ! Бонус коллегам!

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

926200 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Митино Парк'', площадью 100 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, 7500 жителей,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 4 км до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-выполнен ремонт: возведены перегородки, установлена сигнализация и система пожаротушения, все необходимые коммуникации,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности

помещение свободного назначения 40 кВ.. ,ремонт был сделан под кафе. От собственника, в Бизнес центре Красногорск Плаза ( Ильинское шоссе 1А) расположено на 1-м этаже , напротив входа в Бизнес центр. круглосуточный доступ . Это место является самым проходимым в БЦ.Можно под офис,аптеку, кафе и тд . установлена дорогостоящая система фанкойлов,можно выставить любую температуру в помещении, ремонт сделан по дизайнерскому проекту. Есть согласованный электрический план помещения. мощность 15 кВ.Продаётся без мебели. на фото мебель не продаётся. Круглосуточный доступ , помещение напротив охраны.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО НГ! Цена снижена на 25%! Успейте купить отличное ПСН под пекарню, кафе или пиццерию!!! Продается нежилое двух комнатное помещение в ЖК ''APILA'' на Высоком цокольном этаже. Помещение имеет Витриные окна. Отдельный вход. с улицы Потолки 3, 5 м. Все коммуникации.Окна есть. Сделан ремонт.Первая линия домов. Наземная парковка. Удобная транспортная доступность по Рублево-Успенскому шоссе. Владелец помещения ЮЛ.- Цокольный этаж нового многоквартирного жилого дома 2017 года постройки.- Отдельный вход с улицы , первая линия домов .- Возможность размещения вывески рядом со входной дверью.- Высота потолков 3,5 метров.- Возможность круглосуточного доступа- Большая парковка перед входом.- Счетчики установлены на воду и отопление- Перспективный район в планах развития города, рядом готовый ТЦ, новостройки и густонаселенные жилые массивы. В зоне транспортной доступности от ст. Метро Молодежная 35 минут-в пешей доступности 5-6 минут от остановки наземного транспорта- Идеально помещение подойдет по локации и окружению под аптеку/ банк/кафе/ пекарня/центр детского развития/центр психологической помощи/ салон Красоты/ парикмахерскую, WB, и другие варианты.- Оперативный показ.

Прямая продажа от собственника! Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в центре г.Одинцово на улице М.Жукова, 1й-этаж жилого дома. Общая площадь помещения 182,6 м2 (87,5+95.1) Большая часть помещения сдана в долгосрочную аренду (Озон, Яндекс Маркет). Ежегодная индексация 10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Объект удачно расположен в самом центре г.Одинцово, в густонаселенном жилом массиве, напротив находится большая автомобильная парковка. В помещении 2 отдельных входа с улицы, 3 мокрые точки, 2 электрических ввода совокупной мощностью 45 кВт, 2 сквозные вентиляционные шахты. Установлены кондиционеры. Помещение полностью готово к эксплуатации, отлично подходит как под офис, так и для организации разного рода бизнеса (магазин, пекарня, парикмахерская, аптека и пр.). Возможен небольшой торг.

Продается помещение 136,4 кВ.м на ул.Пролетарская,49. Помещение под любой вид деятельности. В данный момент сдается в аренду кафе Киото( пицца,суши).Можно рассматривать как арендный бизнес , либо под свои цели. Помещение расположено в хорошей пешеходной проходимости. Дополнительная информация по телефону.

Арт. 133240074 Идеальное место для вашего бизнеса! 95,5 м² на 1-м этаже с отдельным входом!Ищете помещение с высокой проходимостью и удобным доступом? Это предложение для вас!Основные характеристики:Площадь: 95,5 кв. м — оптимальное пространство для реализации любой идеи.Расположение: 1-й этаж жилого дома (обеспечен постоянный поток клиентов из числа жителей района).Вход: Отдельный вход с улицы — полная независимость и возможность работать 24/7.Планировка: Просторные светлые комнаты, высокие потолки.Преимущества:Универсальность: Подходит под магазин, аптеку, уютное кафе, офис, салон красоты или медицинский центр.Заметность: Есть место для размещения крупной рекламной вывески на фасаде.Комфорт: Все центральные коммуникации подведены и исправно работают.Доступность: Удобный подъезд для разгрузки товара и парковка для клиентов.Почему стоит выбрать именно это помещение?Это не просто квадратные метры, а готовая площадка для роста вашей прибыли!

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 489,4 м². 1-й этаж ЖК Ильинские Луга. Дом сдан. Ключи получены. Готовый арендный бизнес. Арендатор магазин Магнит. Открытие магазина в мае 2026 г. Сейчас идет ремонт. МАП 1500000 руб. + 5% РТО. Получена алкогольная лицензия. Договор аренды на 10 лет. Безусловная индексация 4% с 49 месяца. Окупаемость 11 лет.Корпус расположен на въезде в ЖК. 1-я линия домов. Рядом остановка городского транспорта. Строится прямой съезд с Новорижского шоссе. Также рядом строится станция метро Ильинское. Удобная транспортная доступность: 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Пенягино'' и 17 минут до станции метро ''Мякинино'', 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе.ЖК расположен в плотной жилой застройке - 42 корпуса переменной этажности (от 7 до 10 этажей), 27500 жителей.Характеристики помещения:два отдельных входа с улицы + зона для разгрузки/погрузки,место под вывеску на фасаде,витринные окна, открытая планировка,вытяжка под общепит, электрическая мощность 97,9 кВт, высота потолков 4 м, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,наземная парковка.Собственник физ. лицо. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

Номер в базе: 12078943. СРОНАЯ ПРОДАЖАТорг уместен. Окупаемость 7 лет!КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В С. ВНИИССОК ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА!Характepистики объекта:Площадь: 273.4 кв. м,Материал здания - кирпично-монолитный,Коммуникации: электричество: 30 кВт, отопление, водоснабжение, канализация, отопление-центральное, газ, Водоснабжение-центральное,Объект подходит под свободное назначение/торговое назначение/офисное/общепит.Есть арендаторы: пиццерия. Очень удобная транспортная доступность, для пользователей общественного транспорта есть автобусная остановка. Также для пользователей личного транспорта удобный заезд с Можайского шоссе и Центральной улицы.Расстояние до МКАДа - 14 км.Код пользователя: 200408

Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности, продажа от ИП

Номер в базе: 12078943. СРОНАЯ ПРОДАЖАТорг уместен. Окупаемость 7 лет!КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В С. ВНИИССОК ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА!Характepистики объекта:Площадь: 273.4 кв. м,Материал здания - кирпично-монолитный,Коммуникации: электричество: 30 кВт, отопление, водоснабжение, канализация, отопление-центральное, газ, Водоснабжение-центральное,Объект подходит под свободное назначение/торговое назначение/офисное/общепит.Есть арендаторы: пиццерия. Очень удобная транспортная доступность, для пользователей общественного транспорта есть автобусная остановка. Также для пользователей личного транспорта удобный заезд с Можайского шоссе и Центральной улицы.Расстояние до МКАДа - 14 км.Код пользователя: 200408

Номер объекта: 537196. Предлагаем к продаже свободное помещение свободного назначения на 1 этаже, общей площадью 431.50 кв.м. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать эксплуатацию объекта без необходимости проведения дополнительных работ. Особенностью данного помещения является отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и удобство для посетителей. Идеально подойдет под различные виды деятельности: от магазина или кафе до офиса или медицинского центра. Наличие большой площади и удобного месторасположения делает данное помещение привлекательным для инвесторов и бизнесменов, стремящихся реализовать свои проекты. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального объекта! Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Покупайте качественные недвижимость с нами и достигните новых высот в бизнесе!

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 185,8 кв.м. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Объект находится в хорошем техническом и инженерном состоянии, с отдельным входом, есть охрана, видеонаблюдение. Все коммуникации (электроэнергия, отопление, вода, канализация) централизованные, городские, прямые договора. Сделан качественный евроремонт во всем помещении, шикарная входная группа 47,0 кв. м, 5 кабинетов разной площади от 10 до 32 кв. м, помещение для охраны, склад помещение, 4 просторных сан.узла. Собственный въезд на территорию с охраняемой парковкой для машин под шлагбаум. Развитая инфраструктура района- рядом больница, поликлиники, жилые комплексы, кафе, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и т.д. Удобная локация, развитая транспортная инфраструктура, близкое расположение (менее 1 км.) к МКАД и Москве. В собственности более 10 лет. Один собственник. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Показы по договоренности в удобное для вас время. ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

продажа помещения углового с большими окнами. Под бар, магазин, аптеку, кальянную

Продажа торгового помещения 42,3 м2 в ЖК ''Спутник'' по адресу: г. Красногорск, ул. Тенистых аллей, д. 3, к. 1 на первой линии. 20 минут пешком от метро Строгино.Помещение 42,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд.В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК ''Спутник'' есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро ''Липовая роща''.Сдано в аренду под суши-бар. Первый год аренды: 150 000 рублей, второй год аренды: 170 000 рублей, третий год 200 000 рублей. Далее безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость помещения: 30 000 000 рублей

Продаётся коммерческое помещение 81 м² в Химках, ЖК Авиатор, мкр. Планерная. Выделенная мощность 30 кВт — редкость для нежилых помещенийПодходит под кафе, салон, медицинский центр, кухню, интенсивный бизнесПреимущества:•Первый этаж, отдельный вход•Угловое помещение — возможность размещения вывески•Хорошо просматривается с улицы•Большие окна, много естественного света•Свободная планировкаИнвестиционная привлекательность:Потенциальный арендный доход: 150 000 180 000 ?/месОкупаемость: 8-10 летПодходит под:•Салон красоты / косметология•Медицинский центр•Кофейня / кафе•Пункт выдачи заказов•Офис / студия•Образовательный проектОкружение и инфраструктура:Современный жилой комплекс с развитой коммерческой средой:•Пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon)•Продуктовые магазины у дома•Супермаркеты и алкомаркеты•Аптеки и бытовые сервисы•Стоматология и медицинские услугиВ доме уже работают коммерческие помещения — сформирован стабильный поток клиентов.Локация:•ЖК Авиатор, мкр. Планерная, г. Химки•Жилой район с высокой плотностью населения•Удобный подъезд и парковкаДокументы:Документы готовы, быстрый выход на сделку. Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса Звоните — расскажу детали и организую показ

Продажа здания свободного назначения 290 м2 в Одинцовском городском округе, Таганьково деревня, д. 25 (40 минут транспортом от метро Молодежная). 1ая дороги. Одноэтажное здание 290 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание введено в эксплуатацию. ЗУ 580 м2 в собственности. Вода - скважина, водоотведение - септик, проведен магистральный газ. Здание подойдет под продуктовый ритейл и общепит. Стоимость 56 500 000 рублей. Без комиссии.

Номер Объекта:20216. Звоните с 9.00 до 21.00. Продаётся помещение свободного назначения с хорошим ремонтом в жилом многоквартирном доме. Помещение подходит под любую деятельность (склад, торговая, кафе, салон красоты и т.д.)Сделана принудительная вентиляция.Установлена система кондиционирования воздуха.Сделана зона по кухню.Раздельный санузел.Решётки на окнах и на входную группу.Мощность помещения 15 кВат.Развитая инфраструктура.Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и общественным транспортом.Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продается помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Смарт квартал Лесная отрада. ЖК комфорт класса с охраняемой территорией, растущим районом и прекрасной локацией.Удобное расположение помещения на территории густонаселенного ЖК рядом с жилой группой сразу нескольких домов, обеспечивает хорошую проходимость.Много парковочных мест на территории комплекса.Помещение с тремя витринными окнами, местом для вывески и отдельным входом с улицы.Также есть отдельный выход на террасу, площадью 20 кв.м, которую можно использовать как зону патио для летнего кафе.Помещение оснащено вентиляцией, отоплением , водоснабжением.Выделенная мощность-20 киловатт.Пожарная сигнализация.Отдельный вентиляционный канал позволяет использовать помещение под пекарню, кафе.Один собственник .Быстрый выход на сделку .Оперативный показ.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом.Окупаемость 7 ЛЕТ - Заполнен арендаторами на 100%. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!_________ ЛОТЫ:- Целиком (253,7 м2): 42 900 000 руб.- Половина (118,2 / 119,9 м2): 23 000 000 руб._________ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл.Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество, водоснабжение и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.Парковка бесплатная._________ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:Высокий доход обеспечивается за счет следующего:1. ЗАПОЛНЕН НА 100%:ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).2. БОЛЬШОЙ ОХВАТ:ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.3. ВЫСОКАЯ ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ:Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения:- ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB,- автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.4. ХОРОШИЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов.Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.5. НАРЕЗКА НА НЕБОЛЬШИЕ ПАВИЛЬОНЫ:Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.6. ВАРИАТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЙ:Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.).7. ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ:Все договоры аренды с возможностью ежегодной индексации не менее, чем на 10%._________ Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.