Продажа коммерческой недвижимости в Жуковском

Лот 115 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендаторами. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с парковкой на 18 мест, первая линия у шоссе, отличная видимость с дороги. Площадь здания 1455 м2, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Газ, скважина, отопление тепловыми насосами, 150 кВт эл. мощности. Арендаторы: Фитнес центр (цокольный этаж) Деревообрабатывающая компания (2 этаж) Кафе (2 этаж) Салон штор (2 этаж) Агентство недвижимости (3 этаж) Строительная фирма (3 этаж) Салон красоты (3 этаж) Цветочный магазин. В данный момент предлагается в аренду 250 кв.м. на первом этаже здания. Площадь идеальной подойдёт под ресторан (проведена приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность до 80 кВт, есть с/у) или дизайнерскую студию, или детский центр. Престижный район Подмосковья между Новорижским и Рублево Успенским шоссе, прекрасная транспортная доступность, 15 минут от МКАД в любое время суток, район со сложившейся инфраструктурой и большим потребительским спросом. Стоимость 360 000 000 руб.Оперативный показ! Бонус коллегам!

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

926200 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Митино Парк'', площадью 100 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, 7500 жителей,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 4 км до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-выполнен ремонт: возведены перегородки, установлена сигнализация и система пожаротушения, все необходимые коммуникации,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается здание (ОСЗ) свободного назначения ~1000 м2, М/О, Одинцовский городской округ, д. Зайцево, уч1А.!!! КЛЮЧИ НА РУКАХ, ПОКАЗЫВАЕМ ФАКТИЧЕСКИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ !!!По запросу можем предоставить видео обзор объекта внутри и с наружи в мессенджеры.ДАННЫЙ ОБЪЕКТ С МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ БЫЛ НЕЖИЛЫМ.Возможное использование ОСЗ под: производство: фармацевтическое, швейное, разного рода мастерские, сборочные цеха, мед. центр, кафе, ресторан, магазин, офис, гостиница, хостел, склад, автосервис и т.д., Любое использование. Свободное использование — ограничений и обременений нет.Описание:Здание свободного назначения ~1000 м2, 3-х этажное, кирпичное, 8 соток земли все в собственности. Здание после полного кап. ремонта, ж/б перекрытия, ремонт на стадии завершения под чистовую отделку. 1-ый этаж: ~350 м2. 2-ой этаж: ~350 м2. 3-ий этаж: 300 м2. Участок 8 соток в собственности, ОСЗ огорожено забором под парковку (за забором на своей территории) на 13-15 машиномест. 1-ая линия домов. Отдельный вход с фасада. Есть въезд для разгрузки/загрузки под грузовой автотранспорт. Большой рекламный потенциал, все коммуникации (газ, септик, скважина).Эл-во: 60 кВт (возможно увеличение).Цена: 60 000 000 рублей. КОМИССИЮ НЕ ВЫПЛАЧИВАЕМ И В ПОМОЩИ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ!!!Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Зайцево, уч1А

БИЗНEC-AKТИB B ПУТИЛКОВO: 90 м², КOТOPЫE ПРИНОCЯТ ДEHЬГИ KPУГЛOСУТОЧНO ЖК Бoльшoe Путилково Плoщадь: 90 м² (cвoбоднaя планирoвка) Парковкa: нaземнaя многоурoвнeвая — въeзд pядoм с входом в помещениe ! Пoчему этo выгoднee, чeм вклад в банкe?Cpедняя стaвкa аpeнды в лoкации — 2 500 pуб./м².Ваш потенциал — от 225 000 руб./мес. уже сегодня.А теперь главное:Благодаря удобной планировке вы легко делите площадь на 23 независимых помещения (с отдельными входами!).Это позволяет сдавать разным арендаторам — и поднимать общую арендную ставку в 2 раза! Кто возьмёт в аренду без простоев?Помещение на проходе в ЖК-гиганте. Ежедневно мимо — тысячи жителей.Идеально под: продуктовый/винный магазин, кофейню и пекарню, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов, стоматологию, детский центр.Ставка сейчас (средняя) 2 500 руб./м²Доход сейчас ~225 000 руб./мес.Доход после деления (2) ~350 000400000 руб./мес.Окупаемость ускоренная за счёт мультиаренды !

Прямая продажа от собственника!Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в центре г. Одинцово на улице М.Жукова, 1-ый этаж многоквартирного дома . Общая площадь помещения 87.5 кв. метра . Объект удачно расположен в самом центре Одинцово,в густонаселенном жилом массиве , напротив находится большая автомобильная парковка .В помещении 1 отдельный вход с улицы , 1 мокрая точка, 1 электрический ввод мощностью 26 квт, 1 сквозная вентиляционная шахта , установлены кондиционеры, помещение полностью готово к эксплуатации , отлично подходит как под офис, так и для организации разного рода бизнеса ( магазин, пекарня, парикмахерская, аптека и пр.)Возможен небольшой торг

Арт. 138991755 Идеальное место для вашего бизнеса! 95,5 м² на 1-м этаже с отдельным входом!Ищете помещение с высокой проходимостью и удобным доступом? Это предложение для вас!Основные характеристики:Площадь: 95,5 кв. м — оптимальное пространство для реализации любой идеи.Расположение: 1-й этаж жилого дома (обеспечен постоянный поток клиентов из числа жителей района).Вход: Отдельный вход с улицы — полная независимость и возможность работать 24/7.Планировка: Просторные светлые комнаты, высокие потолки.Преимущества:Универсальность: Подходит под магазин, аптеку, уютное кафе, офис, салон красоты или медицинский центр.Заметность: Есть место для размещения крупной рекламной вывески на фасаде.Комфорт: Все центральные коммуникации подведены и исправно работают.Доступность: Удобный подъезд для разгрузки товара и парковка для клиентов.Почему стоит выбрать именно это помещение?Это не просто квадратные метры, а готовая площадка для роста вашей прибыли!

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 489,4 м². 1-й этаж ЖК Ильинские Луга. Дом сдан. Ключи получены. Готовый арендный бизнес. Арендатор магазин Магнит. Открылся в мае 2026 г. МАП 1500000 руб. + 5% РТО. Получена алкогольная лицензия. Договор аренды на 10 лет. Безусловная индексация 4% с 49 месяца. Окупаемость 11 лет.Корпус расположен на въезде в ЖК. 1-я линия домов. Рядом остановка городского транспорта. Строится прямой съезд с Новорижского шоссе. Также рядом строится станция метро Ильинская. Удобная транспортная доступность: 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Пенягино'' и 17 минут до станции метро ''Мякинино'', 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе.ЖК расположен в плотной жилой застройке 42 корпуса переменной этажности (от 7 до 10 этажей), 27500 жителей.Характеристики помещения:два отдельных входа с улицы + зона для разгрузки/погрузки,место под вывеску на фасаде,витринные окна, открытая планировка,вытяжка под общепит, электрическая мощность 97,9 кВт, высота потолков 4 м, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,наземная парковка.Собственник физ. лицо. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

можно как готовый apендный бизнеc или можнo под любoй cвой бизнeс : супермаркет , ПВЗ, клинику, хостел , детский центр , производство, кофейню, пекарню и пр. Цена аpенды и самoгo пoмещeния кaждый pаcтет ( cовокупный доxoд - 25-30% годoвыx)ПСН в coбственноcти физ лицa условия продажи :120м2 (26,5 млн ) или 172 м2 (34,4 млн )варианты использования: как готовый арендный бизнес или можно под под любой свой бизнесГАБ - 3 600 000в нoвом обжитом домe (2018 г поcтрoйки)отличный авто трафик и 10 мин от метро МЦД Одинцово От МЕТРО Одинцoво 10 минут пешкoм, дом расположен на пересечении улицы Союзная ( это центр Одинцово) и ул Сосновой автомобильный трафик обеспечивает съезд с с шоссе всех машин только по этой дороге в центр Одинцово 1 этаж нежилой жилого дома .Отдельный вход на каждое помещение с противоположной от жилых подъездов стороны, четыре мокрые точки, но можно увеличить количество - мокрая точка расположена в каждой комнате15-30 кВт электричество. в Собственности физлица

В густонаселённом жилом квартале в жилом доме на первом этаже продаётся нежилое помещение. Его можно использовать под стоматологию, детский центр, скупку, пекарню, кафе, салон красоты и т. д. Проходимость хорошая. Рядом живут 3500 студентов Высшей школы экономики.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 165,6 кв.м. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Объект находится в хорошем техническом и инженерном состоянии, с отдельным входом, есть охрана, видеонаблюдение. Все коммуникации (электроэнергия, отопление, вода, канализация) централизованные, городские, прямые договора. Сделан качественный евроремонт во всем помещении, входная группа 19,0 кв. м, 4 кабинета разной площади от 9 до 19 кв. м и большой конференц зал 72,4 кв м, который можно разделить перегородкой на две зоны, сан.узел. Собственный въезд на территорию с охраняемой парковкой для машин под шлагбаум. Развитая инфраструктура района- рядом больница, поликлиники, жилые комплексы, кафе, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и т.д. Удобная локация, развитая транспортная инфраструктура, близкое расположение (менее 1 км.) к МКАД и Москве. В собственности более 10 лет. Один собственник. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Показы по договоренности в удобное для вас время. ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

продается торговая площадь, панорамные окна, угловое расположение, собственный, отдельный вход. кондиционер, санузел. Светлое , уютное помещение под бар, кафе, аптеку, цветы.один собственник, покупала у застройщика менее 5 лет назад, указывается полная стоимость в ДКП. звоните, смотрите, покупайте. через 2 года будет метро, Ильинская, что хорошо поднимет стоимость аренды и самого помещения.

Продажа торгового помещения 137.5 м2 по адресу г.о. Красногорский, пос. Отрадное, Кленовая ул, д .1 (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение площадью 137,5 м2 ( по документам) по факту 220 м2 - 1 этаж и антресоль, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Три с/узла, свежий ремонт под кафе. Есть своя вытяжка.Помещение располагается в жилом комплексе ''Level Лесной''. Комплекс заселен, рядом работают сетевые арендаторы. Район застраивается, численность населения будет расти.Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии

Код объекта: 2179307.Продаётся кафе в г. Химки '' Лебединое озеро'', пользующееся большим спросом у жителей города. Кафе расположено в живописном месте, в жилом квартале, на берегу озера. Помимо основного помещения кафе, площадью 328.2 кв м, рассчитанного на 148 посадочных мест, на открытой территории располагаются: отдельные домики-кабины, беседки, 2 летние веранды, одна из которых на воде. Для проведения мероприятий имеется банкетный зал. Помещение кафе оборудовано центральным кондиционированием, автономным отоплением, двумя сан. узлами, системой пожарной безопасности, имеет дополнительные выходы.Кафе имеет широкую клиентскую базу и отличные отзывы, является излюбленным местом отдыха местных жителей.В стоимость продажи входит вся мебель, профессионально-техническое оборудование кухни, посуда, инвентарь.Так же в стоимость продажи входит земельный участок площадью 504 кв м. В настоящее время под работу кафе, арендуется у города дополнительный участок земли площадью 100 кв м. При оформлении ДКП на помещение кафе и земельного участка, договор аренды дополнительного участка будет переоформлен на нового собственника. В ресторане работает квалифицированный персонал. Метрики бизнеса и расчет окупаемости будут предоставлены заинтересованному покупателю.Юридическую чистоту и безопасность сделки гарантирует компания ''Защита и Право''. По запросу будут предоставлены все необходимые документы, дополнительные фото и видео материалы. Предоставляем справку по расчету окупаемости, оценку ликвидности, оценку локации.

Продается помещение свободного назначения , с готовым арендным бизнесом. В густо населенном районе, шикарное расположение, город в городе. Хорошее место по рейтингу Яндекса. Шикарное место для продолжения сдачи в аренду или под собственный бизнес. Можно оставить под аренду или открыть что-то свое, салон, кафе, услуги, в таком районе все будет востребовано. Густо населенный жилой и автомобильный трафик, рядом парковка для автомобилей, автобусные остановки, 12 мин метро Планерная, 16 мин метро Митино. Парковка для грузового транспорта рядом имеется бесплатно. Первая линия от дороги.Выезд на МКД на расстоянии 500м, через Путилковское шоссе.Само помещение расположено по адресу: Московская область, городской округ Красногорск , д. Путилкого, ул Новотушинская д2.В настоящее время , арендатор : Клуб АУРА, Долгосрочный договор.МАП (в месяц)-250 000рГАП (в год) 3 000 000р

Арт. 136640680 Идеальное место для вашего бизнеса! 95,5 м² на 1-м этаже с отдельным входом!Ищете помещение с высокой проходимостью и удобным доступом? Это предложение для вас!Основные характеристики:Площадь: 95,5 кв. м — оптимальное пространство для реализации любой идеи.Расположение: 1-й этаж жилого дома (обеспечен постоянный поток клиентов из числа жителей района).Вход: Отдельный вход с улицы — полная независимость и возможность работать 24/7.Планировка: Просторные светлые комнаты, высокие потолки.Преимущества:Универсальность: Подходит под магазин, аптеку, уютное кафе, офис, салон красоты или медицинский центр.Заметность: Есть место для размещения крупной рекламной вывески на фасаде.Комфорт: Все центральные коммуникации подведены и исправно работают.Доступность: Удобный подъезд для разгрузки товара и парковка для клиентов.Почему стоит выбрать именно это помещение?Это не просто квадратные метры, а готовая площадка для роста вашей прибыли!

Помещение 572,4 кв м в Одинцовском городском округе.Помещение находится в жилом 14 этажном доме 2004 года постройки. Перекрытия железобетонные. Помещение состоит из 1 этажа 277,8 кв м и подвала 294,6 кв м.Ремонт типовой.4 отдельных входа.5 мокрых точек. 3 санузла. 2 душевые. Все коммуникации центральные.Перед помещением достаточно места для парковки и разгрузки машин.В собственности физического лица. Свободная продажа. Возможно различное использование территории помещения. Идеально под магазин, торговые ряды, кафе, салон парикмахерскую, офисы...Оперативный показ. Звоните сейчас.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 489,4 м². 1-й этаж ЖК Ильинские Луга. Дом сдан. Ключи получены. Готовый арендный бизнес. Арендатор магазин Магнит. Открылся в мае 2026 г. МАП 1500000 руб. + 5% РТО. Получена алкогольная лицензия. Договор аренды на 10 лет. Безусловная индексация 4% с 49 месяца. Окупаемость 11 лет.Корпус расположен на въезде в ЖК. 1-я линия домов. Рядом остановка городского транспорта. Строится прямой съезд с Новорижского шоссе. Также рядом строится станция метро Ильинская. Удобная транспортная доступность: 15 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Пенягино'' и 17 минут до станции метро ''Мякинино'', 2 км до Ильинского шоссе, 3 км до Новорижского шоссе, 4.5 км до Рублёво-Успенского шоссе.ЖК расположен в плотной жилой застройке 42 корпуса переменной этажности (от 7 до 10 этажей), 27500 жителей.Характеристики помещения:два отдельных входа с улицы + зона для разгрузки/погрузки,место под вывеску на фасаде,витринные окна, открытая планировка,вытяжка под общепит, электрическая мощность 97,9 кВт, высота потолков 4 м, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,наземная парковка.Собственник физ. лицо. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности

помещение свободного назначения 40 кВ.. ,ремонт был сделан под кафе. От собственника, в Бизнес центре Красногорск Плаза ( Ильинское шоссе 1А) расположено на 1-м этаже , напротив входа в Бизнес центр. круглосуточный доступ . Это место является самым проходимым в БЦ.Можно под офис,аптеку, кафе и тд . установлена дорогостоящая система фанкойлов,можно выставить любую температуру в помещении, ремонт сделан по дизайнерскому проекту. Есть согласованный электрический план помещения. мощность 15 кВ.Продаётся без мебели. на фото мебель не продаётся. Круглосуточный доступ , помещение напротив охраны.

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО НГ! Цена снижена на 25%! Успейте купить отличное ПСН под пекарню, кафе или пиццерию!!! Продается нежилое двух комнатное помещение в ЖК ''APILA'' на Высоком цокольном этаже. Помещение имеет Витриные окна. Отдельный вход. с улицы Потолки 3, 5 м. Все коммуникации.Окна есть. Сделан ремонт.Первая линия домов. Наземная парковка. Удобная транспортная доступность по Рублево-Успенскому шоссе. Владелец помещения ЮЛ.- Цокольный этаж нового многоквартирного жилого дома 2017 года постройки.- Отдельный вход с улицы , первая линия домов .- Возможность размещения вывески рядом со входной дверью.- Высота потолков 3,5 метров.- Возможность круглосуточного доступа- Большая парковка перед входом.- Счетчики установлены на воду и отопление- Перспективный район в планах развития города, рядом готовый ТЦ, новостройки и густонаселенные жилые массивы. В зоне транспортной доступности от ст. Метро Молодежная 35 минут-в пешей доступности 5-6 минут от остановки наземного транспорта- Идеально помещение подойдет по локации и окружению под аптеку/ банк/кафе/ пекарня/центр детского развития/центр психологической помощи/ салон Красоты/ парикмахерскую, WB, и другие варианты.- Оперативный показ.

Прямая продажа от собственника! Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в центре г.Одинцово на улице М.Жукова, 1й-этаж жилого дома. Общая площадь помещения 182,6 м2 (87,5+95.1) Большая часть помещения сдана в долгосрочную аренду (Озон, Яндекс Маркет). Ежегодная индексация 10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Объект удачно расположен в самом центре г.Одинцово, в густонаселенном жилом массиве, напротив находится большая автомобильная парковка. В помещении 2 отдельных входа с улицы, 3 мокрые точки, 2 электрических ввода совокупной мощностью 45 кВт, 2 сквозные вентиляционные шахты. Установлены кондиционеры. Помещение полностью готово к эксплуатации, отлично подходит как под офис, так и для организации разного рода бизнеса (магазин, пекарня, парикмахерская, аптека и пр.). Возможен небольшой торг.