Продажа квартир в Жуковском

Код объекта: 1355985. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в городе Жуковский, расположенная по адресу: улица Федотова, 9.Квартира находится на 7 этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1988 году. Общая площадь квартиры составляет 54 квадратных метра, включая застекленную лоджию, из которых 25 квадратных метров — жилая площадь. Площадь кухни — 7,8 квадратных метров, а две комнаты имеют площади 16 и 9 квадратных метров соответственно. Изолированные комнаты обеспечивают комфортное проживание. Косметический ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома без дополнительных вложений. Большая часть мебели остается.Расположение квартиры идеально для тех, кто ценит комфорт и удобство. Окна выходят на набережную, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятный вид. В доме центральное отопление, пассажирский лифт и наземная парковка.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!

За квартиру внесён аванс. Предлагается к продаже однокомнатная квартира. Квартира имеет стандартную планировку для этого типа домов: просторную жилую комнату, совмещённый санузел и компактную кухню. Жилая комната имеет два окна, одно из которых выходит на сосновый лес, в котором расположен городской парк, а второе во двор. Состояние и цена квартиры предполагает, что новый собственник сделает ремонт под себя, что позволит обеспечить его комфорт, учесть вкусы и предпочтения, не платя при этом за готовый ремонт, который может вам не подойти. Квартира угловая, но очень тёплая! Дом в котором расположена квартира, находится в уникальном месте, на границе городской среды и бескрайнего соснового леса. Очень тихо и невероятно чистый воздух. Выйдя из подъезда, буквально сразу отказываетесь среди сосен, пройдя в глубь леса, попадаешь в городской парк, который в данный момент реконструируется и в ближайшее время станет одним из самых современных в области. Прекрасное место для жизни и продолжительных прогулок на свежем воздухе. В городе это единственное подобное место!При этом вся городская инфраструктура Жуковского совсем близко:В 100 метрах школа 5, до магазинов, остановки, рынка всего пять минут пешком.Через проезд от дома городская ДЮСШ, которая воспитала множество чемпионов.До старой части города с легендарным ''сталинками'' и гимназии 1 всего пять минут пешком.Перед домом расположена огороженная автоянка для жителей дома, поэтому место для парковки у вас будет всегда. Квартира в собственности с 1999 года, один взрослый собственник, перепланировок - нет.Всё готово к продаже.

ПОД АВАНСОМ ДО 05.03.2025!Продаётся просторная 1-комнатная квартира на 6 этаже 9-этажного дома в непосредственной близости к благоустроенной набережной реки Быковка.Общая площадь квартиры 35,2 м2: комната 17 м2, кухня 7.4 м2, санузел раздельный. Застекленный балкон. Высота потолков 2,7 метра. Окна выходят в сторону набережной.Квартира без ремонта отличная возможность воплотить в жизнь все свои идеи и создать квартиру своей мечты.Соседи тихие, интеллигентные.Подъезд чистый без посторонних запахов. Ухоженная придомовая территория.Благоустроенный двор с детскими площадками. Район обладает всей необходимой городской инфраструктурой для комфортной жизни:• Рядом с домом находятся детский сад Родничок'', лицей 14, средняя общеобразовательная школа 12, частная школа Kids Dream,• Спортивные школы, клубы и секции, художественные и музыкальные школы, Клуб фигурного катания, школы танцев, бассейны и пр.,• Детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, лаборатории, стоматология,• Торгово-развлекательный центр Авиатор, магазины ''Пятерочка'', ''Перекресток'', Eurospar, ''Дикси'', '' Магнит'', ''ВкусВилл'', и др.,• Отделения банков, почта, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты и барбершопы, химчистки, книжные магазины, магазин цветов и многое другое,• Кафе, рестораны, пиццерии, пекарни и др.,• ПВЗ Wildberries, Яндекс.Маркет, OZON, • В непосредственной близости расположена благоустроенная набережная речки Быковка, с детскими площадками и кафе место, где можно прекрасно провести время наедине с собой, в кругу семьи или друзей, отдохнуть или заняться спортом. Транспортная доступность:• 12-15 минут до МЦД-3 Ильинская,• Удобный выезд на Новорязанское шоссе.Свободная продажа. Без обременений.Полная стоимость в ДКП.Подходит под ипотеку и материнский капитал.Быстрый выход на сделку.Показы по договоренности. Номер объекта: #1/788702/4945

Предлагается 2-х комнатная квартира со свежим ремонтом на 10-м этаже 10-ти этажного монолитно-кирпичного дома 2016 г.п. в городе Жуковском по адресу: ул. Гудкова, д. 20.Лифт доходит до 9го этажа, далее на 10этаж подниматься по лестнице.Общая площадь 62,9 кв.м., кухня 14,5 кв.м. Комнаты изолированные (15,37 кв.м. и 20,77 кв.м.).В коридоре и на кухне - плитка, в комнатах - ламинат.Застекленная лоджия, раздельный санузел.Вид из окон квартиры на две стороны дома.Двор с детской и спортивной площадками.Рядом набережная реки с прогулочной зоной отдыха, оборудованной детской площадкой, есть площадка со спортивными тренажерами.Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум. Есть подземный паркинг, можно приобрести парковочное место, либо взять в аренду.Удобное расположение дома в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, торговый центр с кинотеатром, фитнес центры, множество сетевых магазинов, детская поликлиника, медицинские центры, банки - все в шаговой доступности.Хорошая транспортная доступность по городу и в Москву, рядом остановка общественного транспорта. До метро ''Котельники'' на автобусе можно доехать за 40 минут.1 собственник. Свободная продажа. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Никто не прописан.Показы по договоренности, звоните!Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 30 млн. рублей. Все сделки застрахованы!

Продам квартиру 32.3 свободной планировки с шикарной панорамной лоджией в отличном монолитном доме 2017 г. Солнечная,12. Квартира светлая, просторная, коридор 6.4 , санузел 4.1. Кухня 6, гостиная 13.1. Уютное пространство имеет 2 окна и вход на большую застекленную лоджию, что позволяет оформить 2 отдельные зоны. С лоджии открывается чудесный вид на город. Современный благоустроенный двор, рядом вся инфраструктура: школы, детские сады, оздоровительные центры, детская поликлиника, кафе и банки. Продажа свободная, один взрослый собственник. Отличный выбор для вложений и собственного проживания!

Продается уютная, светлая, теплая однокомнатная квартира. Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Продам очень уютную, теплую и светлую двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами. Окна выходят во двор, на солнечную сторону, при этом высокий первый этаж и ухоженный палисадник с яблонями, сливами и вишней под окном добавляют уюта и дают прекрасный вид из окна.Доброжелательные соседи. В тихом, закрытом от ветра и прекрасно озелененном дворе располагаются места для отдыха со скамейками. Рядом с домом всегда можно найти места для парковки своего автомобиля.Все стояки отопления и воды в доме новые. Чистый, отремонтированный подъезд закрывается на металлическую дверь с электронным замком.В квартире очень хороший ремонт, все сделано добротно и аккуратно, для себя. Окна пластиковые, входная дверь заказывалась по месту. Ничего делать не надо, въезжай и живи.В пешей доступности вся современная инфраструктура: продуктовые, спортивные и сетевые магазины, детские сады и школы, в том числе музыкальная и шахматная.Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы. Транспорт до Москвы, до метро Котельники, Выхино, и до г.Раменское. Ж/д станция Ильинская МЦД-3 в 19 минутах пешком, Отдых 5 мин транспортом, Быково 6 минут транспортом. Аэропорт 15 минут на автобусе.В квартире никто не зарегистрирован. Один собственник много лет, приватизация. Альтернатива подобрана, к переезду готовы. Полная стоимость в договоре

Однокомнатная квартира на 9 этаже 9 этажного панельного дома 1971 года постройки в гор. Жуковский по ул. Набережная Циолковского д. 24. Светлая, теплая квартира удобной планировки в среднем жилом состоянии, требует ремонта.Общая площадь- 32,8 кв. м.,Кухня- 8 кв. м.,Комната- 17,5 кв. м.,С/У-совм.,Кладовая/гардеробная,Лоджия. Квартира располагается в тихом, зеленом районе города с развитой социальной инфраструктурой. Рядом школа, детские сады, развивающие кружки и секции для детей, аптеки, многочисленные магазины, аптеки. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.До ж/д станции 20 минут пешком. Юридически и физически свободна. Звоните, приезжайте смотреть.

За объект уже внесли авансАванс до 01.11Продается 1 к.кв. на Грищенко 8 в Жуковском. Состояние квартиры хорошее, не требует никаких вложений. Мебель и техника остаются при продаже.Инфраструктура развита, в пешей доступности торговый центр, сетевые магазины,детский сад, школа, остановка общественного транспорта (автобусы до жд.ст. ''Отдых'' и до метро).Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.

Продается однокомнатная квартира на 1м этаже 5ти - этажного дома, в историческом центре города. Окна выходят в тихий зеленый двор. Квартира в жилом состоянии, очень теплая за счет чугунных батарей. Горячая вода круглый год - стоит колонка. Поменяны все батареи и стояки отопления. Пластиковые окна, на окнах решетки. Остается вся мебель и техника. В квартиру сразу можно въехать и жить. Площадь 32м.кв.,комната 19м.кв,кухня 6м.кв. Развита инфраструктура района: в пешей доступности остановки до/от Москвы, Раменского, до ж/д станции и МЦД 8 мин.ходьбы. Рядом два сквера, ДК, все необходимые магазины, школы, детские сады, ЦГ больница и поликлинника, аптеки- все в 2-5 минутах ходьбы. В собственности более 25 ти лет.

Номер лота: вт-0412711.Продаются апартаменты в красивейшем здании г. Жуковский. Все коммуникации подведены, включая подводку под кондиционер Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Код объекта: 1237785. Продается 1 комнатная квартира в доме бизнес класса. Огороженная территория, подземный паркинг. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: магазины , школа, детский сад , фитнес центр. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Свободная продажа.

Код объекта: 1559554. Продается 2-комнатная квартира на 2/5 - этажного панельного дома по адресу - Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 38. Общая площадь 46,7 м2, комнаты 18+14,8, в маленькой комнате удобная гардеробная комната, кухня 6 м2. Квартира с самым удачным местоположением - дом расположен в глубине двора вдали от проезжей части, в тоже время в шаговой доступности к остановкам общественного транспорта, окна выходят на тихий зеленый двор. Большой зеленый двор, чистый подъезд, во дворе новая детская площадка, хорошие соседи, ухоженная придомовая территория. Дом расположен в удобном месте. Около дома всегда есть места для парковки.Отлично развита инфраструктура района - в шаговой доступности ТЦ, сетевые магазины, школы, детские сады, банки, аптеки.Отличная транспортная доступность - до ж/д Ильинская 15 минут пешком, также в шаговой доступности от дома остановки общественного транспорта по городу и до Москвы.2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре, свободная продажа.Звоните и записывайтесь на просмотры. Буду рада ответить на все дополнительные вопросы и показать квартиру.

Код объекта: 1564911. Пpодaётcя ''сталинка'' , ''распaшонкa'' 2-х комнатная квaртиpa нa пepвoм этaжe в городе Жуковский, по адресу улица Чкалова, дом 13. Общая площадь — 46,5 кв. м, жилая площадь — 25,1 кв. м. ( две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты 11,9кв.м. и 13,2кв.м.), кухня 8 кв.м. коридор 5,6кв.м. с/у раздельный .Расположение:Дом находится в спокойном районе города Жуковский. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. Удобная транспортная доступность. До станции МЦД ''Отдых'' 1450 м. или одна остановка на автобусеКвартира ''под ремонт'', поэтому Вы сможете воплотить все свои дизайнерские фантазии.Свободная продажаМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Код объекта: 1012812.Продается светлая 2х-комнатная квартира со свежим ремонтом в 7-10 минутах от станции МЦД-3 ''Ильинская''Удобная планировка, две изолированные комнаты (14,7 кв.м, 14,5 кв.м), кухня (7.1 кв.м), раздельный санузел и балкон.В квартире новые пластиковые стеклопакеты, заменены все радиаторы, пол - ламинат, железная входная дверь, натяжные потолки. До ст.Ильинская 7-10 минут пешком. На электричке до станции метро Выхино 25 минут, очень удобно тем, кто работает в Москве. Всегда можно четко рассчитать время. Инфраструктура: в шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, детские площадки, дом расположен вблизи известного стародачного места ''Ильинское''. Много сосен ,что обеспечивает свежий воздух.В 10 минутах стадион ''Авангард'', Ильинское озеро, где летом проводятся всевозможные праздники.Школа 6, 25. Во дворе - детские сады 10 и 15.По документам: более 5 лет в собственности, полная стоимость в ДКП.

КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ПРЕМИУМ КЛАССА!Успейте купить эксклюзивную однокомнатную квартира С НОВОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ общей площадью 33,3 м² в современном жилом комплексе по адресу: улица Гагарина, дом 62. Квартира расположена на 5 этаже высотного жилого комплекса с панорамным видом на городские пейзажи и очаровательными закатами на западе. Преимущества покупки:Полностью укомплектована качественной мебелью и техникой высокого класса.Ремонт выполнен индивидуально, с любовью и вниманием к деталям.Спокойствие и уют благодаря рациональной планировке: просторная жилая комната (19 м²) и просторная кухня (10.1 м²).Утепленная лоджия с прекрасным обзором и удобным выходом из кухни. Комфорт и развитая инфраструктура:Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания, включая бытовую технику и мебель. Один владелец владеет квартирой более пяти лет. Договор купли-продажи составлен прозрачно и юридически грамотно. Вы будете жить комфортно и близко ко всему необходимому:Недалеко от дома находится храм, рынки строительных материалов и вещей, продуктовые супермаркеты и торговые комплексы.Близко расположены образовательные учреждения: общеобразовательные школы 11, 15, 10, 9, музыкальные и шахматные школы.Общественный транспорт ходит регулярно и доставит вас куда угодно по городу и области.Всего в 13 минутах ходьбы железнодорожная станция Ильинская с регулярным сообщением поездов и МЦД-3.Купите квартиру вашей мечты, оснащённую всем необходимым для счастливой семейной жизни! Обращайтесь за дополнительной информацией или организацией показа!Возможен онлайн показ. Полное юридическое сопровождение сделки!Гарантия безопасности!

Арт. 112106397 Продам однокомнатную квартиру в парковой зоне города на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1962 года постройки.Общая площадь 25,6 кв. м, жилая 17,8 кв. м, кухня 4 кв. м, на кухне расположена ванна, туалет изолирован, есть балкон.Квартира в жилом состоянии, электрика, сантехника в исправном состоянии. Установлены окна ПВХ. Окна выходят во двор.Отличная инфраструктура: остановки общественного транспорта, городская поликлиника, сетевые магазины, рынок в шаговой доступности. Удобный выезд на Новорязанское шоссе.Один собственник, без долгов и обременений. Никто не зарегистрирован.Свободная продажа.

Продам уютную однокомнатную квартиру. Уникальное предложение! Не упустите шанс стать владельцем уютной и комфортной однокомнатной квартиры, которая ждет своего нового хозяина. Квартира расположена в зеленом, аккуратном дворе, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Отличительной особенностью данного жилья является то, что никто не проживает более 5 ти лет.Пол в комнате выполнен из натурального паркета, который отличается ровностью и отсутствием скрипа. Санузлы раздельные, облицованные плиткой, чистые и ухоженные. Кухня оборудована мебелью, которую при желании можно легко отреставрировать и использовать по назначению.Расположение квартиры не может не радовать всего в нескольких шагах находятся детский сад, школа, лицей, а также разнообразные магазины, кафе, спортивные клубы и кинотеатр. Особенно привлекательным является близость к набережной реки с прогулочными дорожками и игровыми площадками.Стоит отметить, что по документам квартира находится в собственности одной семьи на протяжении 15 лет, что подтверждает ее юридическую чистоту. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной и комфортной квартиры! Для просмотра необходимо предварительно записаться. Звоните прямо сейчас!

Московская область, город Жуковский, улица Гагарина, дом 79.Предлагается приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 35.1 м2 в развитом жилом районе.Остаётся вся мебель и техника, фото, видео квартиры соответствуют.Заменены коммуникации, установленные новые батареи, окна ПВХ, Застекленная лоджия.Развитый район, множество сетевых магазинов, школьных и дошкольных учреждений, Рынок ''На Театральной'' через дорогу.Также развита транспортная доступность, около дома находится остановка общественного транспорта до Москвы, метро ''Котельники'', также ходит общественный транспорт о Ж/д станции ''Ильинский'' Казанское направление ''МЦД-3'' или пешком 17 минут.Один взрослый собственник, Свободная продажа, более 5 лет в собственности, квартира физически и юридически свободна.Звоните просмотры квартиры по договоренности.

Продается двухкомнатная квартира в Жуковском, Московская область, на Нижегородской улице, дом 6. Общая площадь квартиры составляет 49.3 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома, построенного в 1986 году. Высота потолков — 2.5 метра, окна выходят на улицу. Есть просторная застеклённая лоджия. Квартира продается БЕЗ РЕМОНТА, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские мечты и создать идеальное пространство для жизни. В планировке предусмотрены две раздельные комнаты и раздельный санузел. Комфортное проживание обеспечит наличие мусоропровода и пассажирского лифта в доме. Для автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно без проблем найти место для вашего транспорта.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что является большим плюсом для семей с детьми. Также поблизости есть магазины, что делает повседневные покупки удобными и быстрыми. До метро Кратово можно дойти всего за 14 минут, что позволяет быстро и комфортно добираться до Москвы.Квартира продается по договору купли-продажи. 2 взрослых собственника Квартира в ипотеке банка, обременений есть. Покупка этой квартиры — отличный вариант для тех, кто ищет жилье в спокойном и зеленом районе с хорошей транспортной доступностью.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с выбором!

Предлагаю к продаже однокомнатную квартиру общей площадью 32,7 кв.м. с превосходным новым, современным ремонтом в г. Жуковский.О доме- панельный 5-этажный- чистый, ухоженный подъезд- соседи местные жители, хорошие интеллигентные людиО квартире:- Расположена на 1 этаже 5-этажного дома.- Просторная гостиная.- Кухня площадью 6 кв.м. - Совмещенный санузел (ванна).- Окна (двухкамерные стеклопакеты).- Качественный свежий ремонт.- Ламинат.Инфраструктура:- Детская площадка во дворе дома.- Аптека, медицинский центр, сетевые и профильные магазины, кафе, фитнес-клуб, детские клубы, почта рядом с домом.- Недалеко от дома находится остановка общественного транспорта.- До наземного метро МЦД-3 (станция Ильинская) - 15 мин пешком.- Школы 10 и 11, детские сады-совсем близко. Город Жуковский называют интеллектуальным центром Подмосковья, т.к. среди жителей много академиков и докторов наук, традиционно сильная система образования. Жизнь города наполнена культурными мероприятиями, спортивными и научными событиями. Приезжайте на просмотр квартиры и познакомьтесь с этим замечательным городом.Квартира подходит под любой вид взаиморасчетов. Звоните, покажем в любое время! Всегда готова помочь и ответить на возникающие вопросы. Код пользователя: 130688Номер в базе: 2995959

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в городе Жуковский. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Комнаты изолированные. Широкий коридор где может разместиться большой гардеробный шкаф, с тёплым полом. Квартира светлая и тёплая. Межкомнатные двери выполнены в стиле купе, что позволяет экономить место. Инфраструктура в данном районе очень развита, рядом с домом есть две школы, Московский физико-технический институт, институт аэромеханики и летательной техники. Транспортная доступность до платформы Отдых, Ильинская(МЦД-3), м. Котельники, остановка рядом с домом. В шаговой доступности магазин Ашан,ТЦ-Фермер,спорт комплекс Айс-Парк где проходят занятия по фигурному катанию и хоккею, а так же большое футбольное поле.Юристы компании ''Этажи'' быстро и безопасно проведут сделку,помощь в одобрении ипотеки. Код пользователя: 137321Номер в базе: 3083234

Уютная светлая двухкомнатная квартира с видом на верхушки сосен.Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, садики, центр досуга, фитнес, магазины, кафе, клуб, озеро, сосновый бор, санаторий. До ж\д станции Кратово 20 минут пешком.Требуется ремонт, можно первое время жить, все необходимое есть. Остается все. Документы прозрачные, готовы к сделке.Покажу по договоренности, звоните.

### Ваш новый комфортный дом с премиальным ремонтом!Жаждете жить в квартире, где продумано всё до мелочей? Эта однокомнатная квартира идеальный выбор для современных людей, ценящих комфорт и удобство. Расположенная в шаге от железнодорожной станции и аэропорта, она обеспечит вам легкость перемещения и полную свободу передвижений.#### Уникальные особенности вашей квартиры:- Высококачественный ремонт с использованием немецкой сантехники Kaldewei и смесителей GROHE, а также дорогой итальянской дверной фурнитуры CISA.- Бытовая техника (холодильник, электроплита, посудомоечная машина Gorenje) и проточный водонагреватель Electrolux, готовые служить вам каждый день.- Эстетика и функциональность: кафель на полу и стенах кухни и ванной, премиальная тумба-раковина AM-PM.- Эргономика пространства: наличие гардеробной для хранения всех ваших вещей.- Развитая инфраструктура: магазины, фитнес-центры и клубы рядом, всё для активного и насыщенного жизненного ритма.Готовы насладиться всеми прелестями этой квартиры? Звоните и запишитесь на просмотр, чтобы лично убедиться в её уникальности и начать новую страницу вашей жизни!

Квартира в хорошем жилом состоянии.Раздельный сан.узел. Большая кухня для этой серии панельных домов. Чистый подъезд. Высокий этаж избавит Вас от уличного шума и пыли. Отличный район в ''старой'' зеленой части города , вся инфраструктура : 2 дет. садика, школа , все магазины и соц. объекты , в 7 минутах городской парк. Хороший выбор для семейных людей или для сдачи в аренду (станция, школы).До ж/д станции Кратово 15 минут спокойным шагом до ж\д Отдых 20-25 минут. Прозрачная история квартиры. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.Оперативный показ, звоните !