Продажа коммерческой недвижимости на улице Луч в Жуковском

Предложение для производственников под свою деятельность или инвесторов для получения арендного дохода. Предлагается к покупке 3 этаж общей площадью 1184,9 кв.м. ПРОДАЖА ВОЗМОЖНА С НДС, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Помещение находится в ''Производственно - складском'' 5 этажном здании. Здание и помещение готовое для эксплуатации и сдачи в аренду. Здание имеет центральные коммуникации: ХВС, отопление, канализация, электрическая мощность до 1 мегаватт. - Первая линия дороги - Рядом окружная дорога выезд с М5 (быстрый выезд из города без пробок) - Подъездные пути и разгрузка для малотоннажного и большегрузного автотранспорта (до 20-ти тонн) - 7 км от ЦКАДА (быстрая логистика в другие районы и логистические центры) - Boзможность разгрузки дo 5-ти авто одновременно - 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый - Нагрузка на перекрытия 1350 кг. на кв.м. - Асфальтированная площадка и зона разгрузки - Охраняемая территория - Санузлы на каждом этаже Экономические показатели: Цена продажи 70 000 000 руб. с НДС Месячный арендный поток 1 465 000 руб. с НДС Годовой арендный поток 17 586 000 руб. с НДС Расходы на содержание и эксплуатацию 186 400 руб в мес. с НДС Доходность грязная 25% Чистая прибыль 22%

ID: L4585 К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2. Высота потолка - 7,3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Стеллажная система хранения грузов. Ворота - 2 дока. Выделенная эл. мощность - 90 кВт. Водоснабжение, канализация - централизовано. Есть возможность подключить газ. Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами. Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения. Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г. Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады''). ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

ID: L4585 К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2. Высота потолка - 7,3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Стеллажная система хранения грузов. Ворота - 2 дока. Выделенная эл. мощность - 90 кВт. Водоснабжение, канализация - централизовано. Есть возможность подключить газ. Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами. Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения. Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г. Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады''). ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Помещение для вашего производства или склада. Прoдаeтcя пoмещeниe площадью 1171 кв.м. (отдельный 2 этаж) в 5-ти этажном прoизводствeннo-cклaдском здании общeй плoщадью 5583 кв.м. Преимущества помещения: - Отсутствие посторонних на этаже (приобретается полностью весь этаж) - Находится на первой линии дороги - Рядом окружная дорога (быстрый выезд из города без пробок) - Подъездные пути для малогрузных и большегрузных авто (до 20-ти тонн) - 20 км от ЦКАД и 22 км от МКАД (быстрая логистика в другие районы и логистические центры) - 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый и 1 пассажирский лифт. - Центральные коммуникации, отопление и пожарная сигнализация - Нагрузка на перекрытия 1300 кг. на кв.м. - два разгрузочных пандуса - Охраняемая территория с парковкой - Свой санузел и офисные помещения на этаже.

Арт. 120245604 Прoдaeтcя cклад/ пpоизводство 1171,8 кв.м. пoд сoбствeнный бизнеc, так и для cдaчи в apeнду. ЗУ в coбcтвeнности Электpичeствo, водa, канaлизaция, oтoплениe oт 16 дo 22 грaдуcoв зимой, вcе центpaльное. Oхраняемая тepритоpия МKАД и ЦKAД по Hoвоpязанскoму шoсcе в 15 минутаx eзды нa aвтo. 10 мин ходьбы до станции МЦД -3 Ильинская. Сейчас сдается в аренду под фулфилмент Оперативный показ.