Продажа коммерческой недвижимости на улице Кооперативная в Жуковском

Продажа от собственника.Отапливаемый склад-производственный комплекс 500 м² высота 6 м (возможно увеличить площадь за счет монтажа второго этажа + 400 м2) электричество 150 кВт эОбщая площадь участка 25 соток.Главные преимущества• Свободная коробка 9 х 50 м без колонн — легко расставить паллетные стеллажи, установить сорт-линию или оборудование любой конфигурации.• Чистая высота 6 м — четыре уровня стеллажей или быстрый монтаж мезонина, во второй части уже готов 2-й этаж 50 м² для офиса, шоу-рума или комнат персонала.• Газовое отопление + тепловентиляторы Volcano — тёплый склад при минимальных зимних расходах.• Подстанция на участке возможно подключение до 400 кВт — хватит для холодильников, зарядки электропогрузчиков, лёгкого производства,• Участок 25 соток в собственности — разворот фур 20 т, место под контейнеры, навесы или строительство второй очереди.• Коммуникации: вода (скважина), канализация (септик + центральная), магистральный газ.Локация и логистикаАдрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. Кооперативная 4 — промышленная зона без жилой застройки и ограничений.• 22 км до МКАД по Новорязанскому ш. (М-5) — быстрая доставка по Москве.• 7 км до съезда на ЦКАД — удобное распределение грузов по всем направлениям Подмосковья.• Станция МЦД-3 Отдых в 1,5 км — сотрудникам не нужен корпоративный автобус.Для какого бизнеса идеальноФулфилмент и кросс-докинг маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), дистрибуция FMCG, автозапчастей, DIY, лёгкое производство, сервис-центр, 3PL-оператор. Инвестору-арендодателю объект может давать около 10 % годовых при текущих ставках аренды в Жуковском.Готовы к просмотруОбъект и земля в собственности, юридически чисты. Быстрый выход на сделку: наличный расчёт, ипотека, лизинг, рассрочка — любой формат.Позвоните сейчас, чтобы получить план-схему и договориться о показе. Этот склад уже готов масштабировать ваш бизнес!