Продажа коммерческой недвижимости в Жуковском

Предложение для производственников под свою деятельность или инвесторов для получения арендного дохода.Предлагается к покупке 3 этаж общей площадью 1184,9 кв.м. ПРОДАЖА ВОЗМОЖНА С НДС, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Помещение находится в ''Производственно - складском'' 5 этажном здании.Здание и помещение готовое для эксплуатации и сдачи в аренду.Здание имеет центральные коммуникации: ХВС, отопление, канализация, электрическая мощность до 1 мегаватт.- Первая линия дороги- Рядом окружная дорога выезд с М5 (быстрый выезд из города без пробок)- Подъездные пути и разгрузка для малотоннажного и большегрузного автотранспорта (до 20-ти тонн)- 7 км от ЦКАДА (быстрая логистика в другие районы и логистические центры)- Boзможность разгрузки дo 5-ти авто одновременно- 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый- Нагрузка на перекрытия 1350 кг. на кв.м.- Асфальтированная площадка и зона разгрузки- Охраняемая территория- Санузлы на каждом этажеЭкономические показатели:Цена продажи 70 000 000 руб. с НДСМесячный арендный поток 1 465 000 руб. с НДСГодовой арендный поток 17 586 000 руб. с НДСРасходы на содержание и эксплуатацию 186 400 руб в мес. с НДСДоходность грязная 25%Чистая прибыль 22%

Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 59 980 кв. м в Жуковском. Удобная транспортная доступность: - МКАД - 19 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 24 км - Новорязанское ш. (М-5) - 1,5 км - А-102 - 0 км - Аэропорт ''Жуковский'' - 8 кмЗона доступности рабочей силы - радиус 30 км. Население - 13 500 000 человек.Строительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса.Средний срок строительства - 8-10 месяцевРабочая высота: 12 мШаг колонн: 12х24 мНагрузка на пол: 8 тКоличество ворот: 1 док на 1000 кв. мСистема пожаротушения: спринклернаяПозвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Помещение для вашего производства или склада.Прoдаeтcя пoмещeниe площадью 1171 кв.м. (отдельный 2 этаж) в 5-ти этажном прoизводствeннo-cклaдском здании общeй плoщадью 5583 кв.м.Преимущества помещения:- Отсутствие посторонних на этаже (приобретается полностью весь этаж)- Находится на первой линии дороги- Рядом окружная дорога (быстрый выезд из города без пробок)- Подъездные пути для малогрузных и большегрузных авто (до 20-ти тонн)- 20 км от ЦКАД и 22 км от МКАД (быстрая логистика в другие районы и логистические центры)- 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый и 1 пассажирский лифт.- Центральные коммуникации, отопление и пожарная сигнализация- Нагрузка на перекрытия 1300 кг. на кв.м.- два разгрузочных пандуса- Охраняемая территория с парковкой- Свой санузел и офисные помещения на этаже.

Продается складское помещение 1100 кв.м.Отдельное стоящее зданиеЦентральные коммуникации заведены отопление, электричество, вода.Ровные полы, высота потолков 5 метровХорошая транспортная доступность. Есть офисная часть и производственно- складская

Арт. 120245604 Прoдaeтcя cклад/ пpоизводство 1171,8 кв.м. пoд сoбствeнный бизнеc, так и для cдaчи в apeнду.ЗУ в coбcтвeнности Электpичeствo, водa, канaлизaция, oтoплениe oт 16 дo 22 грaдуcoв зимой, вcе центpaльное.Oхраняемая тepритоpияМKАД и ЦKAД по Hoвоpязанскoму шoсcе в 15 минутаx eзды нa aвтo.10 мин ходьбы до станции МЦД -3 Ильинская.Сейчас сдается в аренду под фулфилментОперативный показ.

Продажа от собственника.Отапливаемый склад-производственный комплекс 500 м² высота 6 м (возможно увеличить площадь за счет монтажа второго этажа + 400 м2) электричество 150 кВт эОбщая площадь участка 25 соток.Главные преимущества• Свободная коробка 9 х 50 м без колонн — легко расставить паллетные стеллажи, установить сорт-линию или оборудование любой конфигурации.• Чистая высота 6 м — четыре уровня стеллажей или быстрый монтаж мезонина, во второй части уже готов 2-й этаж 50 м² для офиса, шоу-рума или комнат персонала.• Газовое отопление + тепловентиляторы Volcano — тёплый склад при минимальных зимних расходах.• Подстанция на участке возможно подключение до 400 кВт — хватит для холодильников, зарядки электропогрузчиков, лёгкого производства,• Участок 25 соток в собственности — разворот фур 20 т, место под контейнеры, навесы или строительство второй очереди.• Коммуникации: вода (скважина), канализация (септик + центральная), магистральный газ.Локация и логистикаАдрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. Кооперативная 4 — промышленная зона без жилой застройки и ограничений.• 22 км до МКАД по Новорязанскому ш. (М-5) — быстрая доставка по Москве.• 7 км до съезда на ЦКАД — удобное распределение грузов по всем направлениям Подмосковья.• Станция МЦД-3 Отдых в 1,5 км — сотрудникам не нужен корпоративный автобус.Для какого бизнеса идеальноФулфилмент и кросс-докинг маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), дистрибуция FMCG, автозапчастей, DIY, лёгкое производство, сервис-центр, 3PL-оператор. Инвестору-арендодателю объект может давать около 10 % годовых при текущих ставках аренды в Жуковском.Готовы к просмотруОбъект и земля в собственности, юридически чисты. Быстрый выход на сделку: наличный расчёт, ипотека, лизинг, рассрочка — любой формат.Позвоните сейчас, чтобы получить план-схему и договориться о показе. Этот склад уже готов масштабировать ваш бизнес!

Прямое предложение от собственника - уникальный имущественный комплекс с надежным арендатором в г. Жуковский.Предлагаем к продаже выгодный инвестиционный актив с долгосрочным арендатором - крупной компанией по утилизации отходов. Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и перспективы роста.Состав комплекса:• Земельный участок: - Площадь: 7 533 м² - Категория: Земли населенных пунктов - Разрешенное использование: Склады временного хранения утильсырья • Эксплуатируемый навесФинансовые показатели:• Ежемесячный арендный платеж (МАП): 7 350 000 руб.• Годовой арендный платеж (ГАП): 8 800 000 руб.• Окупаемость: 7,3 лет• Доходность: 13,65 % годовыхПреимущества:• Надежный, платежеспособный арендатор с подтвержденной финансовой историей• Высокая ликвидность и спрос на складские объекты в Жуковском.• Удобная транспортная доступность, близость к основным магистралям и аэропорту.• Готовый бизнес с прозрачной документацией.Звоните! Профессиональный менеджер подробно ответит на все вопросы и организует осмотр объекта.Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива с минимальными рисками и отличными перспективами!

ID: L4585К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2.Высота потолка - 7,3 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием.Стеллажная система хранения грузов.Ворота - 2 дока.Выделенная эл. мощность - 90 кВт.Водоснабжение, канализация - централизовано.Есть возможность подключить газ.Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами.Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения.Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г.Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады'').ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Арт. 124504122 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести помещение в г.Жуковский, ул. Энергетическая, площадью 99,7 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 2,2 сотки. Коммуникации: все центральные! свет 50 кВт, вода, канализация - центральная, отопление - центральное , Отличный круглогодичный подъезд. К зданию есть два подъезда. Подходит под небольшое производство, склад, автосервис.... Звоните, покажем!

ID: L4585К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2.Высота потолка - 7,3 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием.Стеллажная система хранения грузов.Ворота - 2 дока.Выделенная эл. мощность - 90 кВт.Водоснабжение, канализация - централизовано.Есть возможность подключить газ.Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами.Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения.Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г.Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады'').ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!