Продажа коммерческой недвижимости в Жуковском

Предложение для производственников под свою деятельность или инвесторов для получения арендного дохода. Предлагается к покупке 3 этаж общей площадью 1184,9 кв.м. ПРОДАЖА ВОЗМОЖНА С НДС, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Помещение находится в ''Производственно - складском'' 5 этажном здании. Здание и помещение готовое для эксплуатации и сдачи в аренду. Здание имеет центральные коммуникации: ХВС, отопление, канализация, электрическая мощность до 1 мегаватт. - Первая линия дороги - Рядом окружная дорога выезд с М5 (быстрый выезд из города без пробок) - Подъездные пути и разгрузка для малотоннажного и большегрузного автотранспорта (до 20-ти тонн) - 7 км от ЦКАДА (быстрая логистика в другие районы и логистические центры) - Boзможность разгрузки дo 5-ти авто одновременно - 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый - Нагрузка на перекрытия 1350 кг. на кв.м. - Асфальтированная площадка и зона разгрузки - Охраняемая территория - Санузлы на каждом этаже Экономические показатели: Цена продажи 70 000 000 руб. с НДС Месячный арендный поток 1 465 000 руб. с НДС Годовой арендный поток 17 586 000 руб. с НДС Расходы на содержание и эксплуатацию 186 400 руб в мес. с НДС Доходность грязная 25% Чистая прибыль 22%

Предлагаем на продажу складской корпус класса А площадью 59 980 кв. м в Жуковском. Удобная транспортная доступность: - МКАД - 19 км - ЦКАД (А-107, бетонка) - 24 км - Новорязанское ш. (М-5) - 1,5 км - А-102 - 0 км - Аэропорт ''Жуковский'' - 8 км Зона доступности рабочей силы - радиус 30 км. Население - 13 500 000 человек. Строительство склада под клиента (Built-to-suit) позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям Вашего бизнеса. Средний срок строительства - 8-10 месяцев Рабочая высота: 12 м Шаг колонн: 12х24 м Нагрузка на пол: 8 т Количество ворот: 1 док на 1000 кв. м Система пожаротушения: спринклерная Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Помещение для вашего производства или склада. Прoдаeтcя пoмещeниe площадью 1171 кв.м. (отдельный 2 этаж) в 5-ти этажном прoизводствeннo-cклaдском здании общeй плoщадью 5583 кв.м. Преимущества помещения: - Отсутствие посторонних на этаже (приобретается полностью весь этаж) - Находится на первой линии дороги - Рядом окружная дорога (быстрый выезд из города без пробок) - Подъездные пути для малогрузных и большегрузных авто (до 20-ти тонн) - 20 км от ЦКАД и 22 км от МКАД (быстрая логистика в другие районы и логистические центры) - 2 грузовых лифта - 3200 кг каждый и 1 пассажирский лифт. - Центральные коммуникации, отопление и пожарная сигнализация - Нагрузка на перекрытия 1300 кг. на кв.м. - два разгрузочных пандуса - Охраняемая территория с парковкой - Свой санузел и офисные помещения на этаже.

Продается складское помещение 1100 кв.м. Отдельное стоящее здание Центральные коммуникации заведены отопление, электричество, вода. Ровные полы, высота потолков 5 метров Хорошая транспортная доступность. Есть офисная часть и производственно- складская

Арт. 120245604 Прoдaeтcя cклад/ пpоизводство 1171,8 кв.м. пoд сoбствeнный бизнеc, так и для cдaчи в apeнду. ЗУ в coбcтвeнности Электpичeствo, водa, канaлизaция, oтoплениe oт 16 дo 22 грaдуcoв зимой, вcе центpaльное. Oхраняемая тepритоpия МKАД и ЦKAД по Hoвоpязанскoму шoсcе в 15 минутаx eзды нa aвтo. 10 мин ходьбы до станции МЦД -3 Ильинская. Сейчас сдается в аренду под фулфилмент Оперативный показ.

Продажа от собственника. Отапливаемый склад-производственный комплекс 500 м² высота 6 м (возможно увеличить площадь за счет монтажа второго этажа + 400 м2) электричество 150 кВт э Общая площадь участка 25 соток. Главные преимущества • Свободная коробка 9 х 50 м без колонн — легко расставить паллетные стеллажи, установить сорт-линию или оборудование любой конфигурации. • Чистая высота 6 м — четыре уровня стеллажей или быстрый монтаж мезонина, во второй части уже готов 2-й этаж 50 м² для офиса, шоу-рума или комнат персонала. • Газовое отопление + тепловентиляторы Volcano — тёплый склад при минимальных зимних расходах. • Подстанция на участке возможно подключение до 400 кВт — хватит для холодильников, зарядки электропогрузчиков, лёгкого производства, • Участок 25 соток в собственности — разворот фур 20 т, место под контейнеры, навесы или строительство второй очереди. • Коммуникации: вода (скважина), канализация (септик + центральная), магистральный газ. Локация и логистика Адрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. Кооперативная 4 — промышленная зона без жилой застройки и ограничений. • 22 км до МКАД по Новорязанскому ш. (М-5) — быстрая доставка по Москве. • 7 км до съезда на ЦКАД — удобное распределение грузов по всем направлениям Подмосковья. • Станция МЦД-3 Отдых в 1,5 км — сотрудникам не нужен корпоративный автобус. Для какого бизнеса идеально Фулфилмент и кросс-докинг маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), дистрибуция FMCG, автозапчастей, DIY, лёгкое производство, сервис-центр, 3PL-оператор. Инвестору-арендодателю объект может давать около 10 % годовых при текущих ставках аренды в Жуковском. Готовы к просмотру Объект и земля в собственности, юридически чисты. Быстрый выход на сделку: наличный расчёт, ипотека, лизинг, рассрочка — любой формат. Позвоните сейчас, чтобы получить план-схему и договориться о показе. Этот склад уже готов масштабировать ваш бизнес!

Прямое предложение от собственника - уникальный имущественный комплекс с надежным арендатором в г. Жуковский. Предлагаем к продаже выгодный инвестиционный актив с долгосрочным арендатором - крупной компанией по утилизации отходов. Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и перспективы роста. Состав комплекса: • Земельный участок: - Площадь: 7 533 м² - Категория: Земли населенных пунктов - Разрешенное использование: Склады временного хранения утильсырья • Эксплуатируемый навес Финансовые показатели: • Ежемесячный арендный платеж (МАП): 7 350 000 руб. • Годовой арендный платеж (ГАП): 8 800 000 руб. • Окупаемость: 7,3 лет • Доходность: 13,65 % годовых Преимущества: • Надежный, платежеспособный арендатор с подтвержденной финансовой историей • Высокая ликвидность и спрос на складские объекты в Жуковском. • Удобная транспортная доступность, близость к основным магистралям и аэропорту. • Готовый бизнес с прозрачной документацией. Звоните! Профессиональный менеджер подробно ответит на все вопросы и организует осмотр объекта. Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива с минимальными рисками и отличными перспективами!

ID: L4585 К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2. Высота потолка - 7,3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Стеллажная система хранения грузов. Ворота - 2 дока. Выделенная эл. мощность - 90 кВт. Водоснабжение, канализация - централизовано. Есть возможность подключить газ. Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами. Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения. Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г. Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады''). ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Арт. 124504122 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести помещение в г.Жуковский, ул. Энергетическая, площадью 99,7 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 2,2 сотки. Коммуникации: все центральные! свет 50 кВт, вода, канализация - центральная, отопление - центральное , Отличный круглогодичный подъезд. К зданию есть два подъезда. Подходит под небольшое производство, склад, автосервис.... Звоните, покажем!

ID: L4585 К продаже предлагается отапливаемое складское помещение с встроенным АБК. Местоположение: МО, г. Жуковский, 23 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь - 1440,3 м2. Из них: 1150,6 м2 - площадь по полу ( 1 этаж), АБК - 198,3 м2 (2 этаж), хозяйственно-бытовые помещения - 91,4 м2. Высота потолка - 7,3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Стеллажная система хранения грузов. Ворота - 2 дока. Выделенная эл. мощность - 90 кВт. Водоснабжение, канализация - централизовано. Есть возможность подключить газ. Ворота укомплектованы герметизаторами проема, тепловыми завесами, разгрузочными рампами. Пожарная сигнализация. Внутренняя и внешняя система видеонаблюдения. Склад введен в эксплуатацию в апреле 2023 г. Огороженный земельный участок с благоустроенной территорией площадью 3653 м2 (в собственности, вид разрешенного использования ''Склады''). ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!